ca. 70 m² hochwertige Büro-/Loft-/Gewerbefläche in modernem Gewerbecampus
Der ELBCRAFT Gewerbecampus ist seit seiner Errichtung im Jahr 2016, auf einem ca. 2.076 m² großen Industriegrundstück eine bekannte Adresse auf der Halbinsel Veddel. Die Flächen sind seit ihrer Erbauung durchweg vermietet. Die modernen und hochwertigen Lager-/ Fertigungsflächen mit angrenzenden Büro-/ Sozialflächen in Form von sechs Townhäusern verfügen jeder über eine eigene postalische Hausnummer, was den "Reihenhauscharakter" unterstreicht. Durch die ansprechende und moderne Architektur im Fabrikstil, verbunden mit der Klinkerfassade wird dem Objekt eine eigene herausstechende Identität verliehen.
Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2023 aufgrund der großen Nachfrage nach innovativen Gewerbeflächen um mehrere Gewerbe-/Loft-/Lagerflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 421 m² und mit einer ansprechenden Architektur erweitert. Der 3-geschossige Gebäudekörper vefügt über 6 hochwertige Gewerbe-/Loft-/Lagerflächen, die mit einem Lastenaufzug ebenerdig angedient werden. Aktuell steht die folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 70 m² Büro-/Loft-/Gewerbefläche - im 1. Obergeschoss rechts gelegen - Personenzugang über das Treppenhaus oder den Lastenaufzug - Andienung über einen Lastenaufzug im Obergeschoss und Loftbereich - repräsentativer Eingangsbereich - Raumhöhe ca. 5 m - Pantry und WC-Anlage vorhanden - sehr gute Belichtung über großzügige Fensterflächen
Es steht des Weiteren auch die Nachbarfläche auf der Etage, mit ca. 71 m², zu Vermietung an. Dadurch ist die Anmietung einer ca. 141 m² großen Gesamtfläche möglich.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Veddel, Hamburg (20539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbe-/Loftobjekt liegt in absolut zentraler Lage nahe dem neuen Stadtentwicklungsprojekt Grasbrook, auf der Halbinsel Hamburg-Veddel. In dem neuen Stadtteil werden Wohnungen für ca. 6.000 Menschen und ca. 16.000 Arbeitsplätze geschaffen. Es wird Schulen, Kitas, Parks, Promenaden und Freizeiteinrichtungen geben. Diese zentrale Lage nahe der Hamburger Innenstadt und trotzdem verkehrstechnisch direkt an die Autobahn, S- und U-Bahn angebunden, macht diesen Standort so attraktiv. Die Anschlussstelle HH-Veddel der A 255 ist ca. 400 m entfernt. Die Hamburger Innenstadt kann in ca. 10 Minuten, die U-/S-Bahn in ca. 1 km Entfernung erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ab 01.04.2026! Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewĂĽnschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Gemeindecode: 10802004000095
