Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

3.567 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²  •  866 m² Grundstück

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Weyhers, Ebersburg (36157)

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In Weyhers, einem idyllischen Ortsteil von Ebersburg, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise und bietet einer Familie alles, was sie sich für ein entspanntes Zuhause wünscht. Gebaut als KfW-Effizienzhaus 55 vom regionalen Hersteller Schneck Holzbau, überzeugt das Haus in hochwertiger Holzständerbauweise nicht nur mit solider Qualität, sondern auch mit einem warmen, natürlichen Wohngefühl.

Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die genau auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich, offen zur Küche gestaltet, mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der für Kinder ein wahres Paradies ist: viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, während die Erwachsenen die Großzügigkeit und Ruhe genießen. Praktisch ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer. Ein Büro, großer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großes, freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. So findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass die Gemeinschaftsräume zu kurz kommen.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Dreifach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme, unterstützt durch eine große Photovoltaikanlage, sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes und effizientes Wohnen. Regenwasser wird über eine Zisterne gesammelt und für Toilettenspülung und Gartenbewässerung genutzt. Ein Doppel-Carport mit angrenzenden Abstellräumen bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Glasfaser liegt bereits im Haus - ideal für modernes Arbeiten und Lernen von zu Hause.

Dieses Haus ist kein nüchterner Neubau, sondern ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das einer Familie Raum zum Wachsen gibt. Besonders der große Garten macht es zu etwas Besonderem. Hier können Kinder unbeschwert Kind sein, während Eltern die Sicherheit und Behaglichkeit eines hochwertigen Hauses genießen.

Aktuell ist die Immobilie für eine Jahreskaltmiete von 13.200€ vermietet.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen