Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere kleine Bauten (Sommerhaus, Garage), die alle nutzungsfähig sind, aber nicht dem heutigen Stand der Technik entsprechen und abrissfähig erscheinen. Abwasser- und Trinkwasseranschlüsse sind ebenso wie der Gasanschluss vor dem Grundstück vorhanden, sodass der Anschluss an die öffentliche Versorgung gewährleistet ist. Für eine Bebauung sollte die Bodenbeschaffenheit geprüft werden. Planung und Baureifmachung sind anspruchvoll. Der Grundstückzugang erfolgt direkt vom Lagunenweg. Das Grundstück öffnet sich nach einer ca. 35m langen und ca. 4m breiten Zuwegung zum Wasser/Kanal 1 mit einer eigenen Wasserfront von ca. 9m Breite.
Raumaufteilung
Das Grundstück ist vertragsfrei.
Merkmale
908 m² Grundstück
Seeblick
teilweise erschlossen
Strom
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
737,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käuferprovision bei Abschluss notariellem Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
670.000 €1
Kaufpreis
670.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lagunenweg, Wilhelmshagen, Berlin (12589)
Als Neu-Venedig wird eine Wohn- und Wochenendhaussiedlung im Berliner Ortsteil Rahnsdorf (Ortslage Wilhelmshagen) bezeichnet. Sie liegt an der Müggelspree zwischen Dämeritz- und Müggelsee südlich der Fürstenwalder Allee. Die Spree bildet an dieser Stelle ein kleines Delta, in dem sich fünf Kanäle verzweigen. Die meisten Grundstücke in diesem Gebiet sind Wassergrundstücke, von denen viele einen Steg oder ein Bootshaus besitzen. Rahnsdorf besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und Einfamilienhäusern . Kitas, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Das Grundstück ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) angebunden ( S 3, Tram 61, Bus 161). Das Berliner Zentrum und der Flughafen BER sind in ca. 45 Min erreichbar, zum Autobahnanschluss der A 10 reichen 10 Min.
Neu-Venedig wird heute vom Lagunenweg im Osten und dem Rialtoring im Süden und Westen umschlossen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung.
