Angerhöfe: Moderner Bürokomplex westlich der Leipziger Innenstadt
Die Angerhöfe, die 1998 saniert wurden, sind ein früheres viergeschossiges, denkmalgeschütztes Fabrikgebäude.
Das Gebäudeensemble wurde vormals als Amtsgericht genutzt und ist ideal geeignet für Großmieter, wie Bildungsstätten, Institute und öffentliche Einrichtungen. Der mehrteilige Gebäudekomplex mit insgesamt 5 Hausaufgängen verfügt über bereits ausgebaute Mietflächen, die individuell nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden.
Besonders zu erwähnen ist die hohe Deckentraglast, welche die Einrichtung von Archiven als auch das Aufstellen von schwereren Maschinen ermöglicht. Der Innenhof des in Carréeform angelegten Gebäudekomplexes ist mit Bänken, Begrünung und eine Raucherinsel gestaltet. Eine Kantine für die Mitarbeiterversorgung kann genutzt werden.
PKW-Stellplätze stehen sehr zahlreich auf dem Grundstück des früheren Fabrikgebäudes zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Kantine
- Fensterbankkabelkanäle - Öffenbare Fenster - Bodenbelag nach Absprache - Decke/Beleuchtung nach Absprache - Flexible Raumaufteilung - Personenaufzug - Stellplätze auf dem Grundstück - eine Kantine - Personenaufzug - Lastenaufzug - sanitäre Einrichtungen - Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kaution
keine Angabe
Lage
Angerstraße 38-44, Altlindenau, Leipzig (04177)
Im Stadtteil Lindenau sind die Angerhöfe nahe des Straßenbahnhofes Angerbrücke gelegen und vom Hauptbahnhof oder der Leipziger Innenstadt mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 10 min zu erreichen.
Fußläufig ist der ÖPNV-Anschluß zum Lindenauer Markt oder Lützner Straße in nur wenigen Minuten zu erreichen. Über die angrenzende Merseburger Straße (B 181) ist man auch überregional gut angebunden und die Autobahn A9 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Beliebte Ausflugziele wie das Elsterbecken oder die Red Bull Arena sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den Standortvortel dieses Objekts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Objekt stehen derzeit folgende Flächen zur Verfügung:
Bauteil A - 3.OG mit ca. 720,61 m² Bauteil A - 4.OG mit ca. 437,24 m²
Bauteil B - EG mit ca. 382,00 m² Bauteil B - 1.OG mit ca. 348,00 m²
Bauteil C - 1.OG mit ca. 479,29 m² Bauteil C - 3.OG mit ca. 470,83 m²
Bauteil E - 3.OG mit ca. 231,67 m²
Bauteil H - EG mit ca. 102,89 m²
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 1998
Sonstiges: EDV-Verkabelung
