Modernisiertes Einfamilienhaus (DHH) mit 4 Zimmern in Stade
Willkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten Doppelhaushälfte in 21683 Stade-Haddorf. Dieses Haus aus dem Jahr 1999 bietet weit mehr als der Standard: Dank umfassender Modernisierungen in den letzten vier Jahren und einer erstklassigen technischen Ausstattung (neue Heizung & Fußbodenheizung) erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² ausgebautem Dachboden genießen Sie ein helles, modernes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses, die für eine behagliche Wärme und maximale Freiheit bei der Raumgestaltung sorgt.
Die Highlights im Überblick Technik & Effizienz: Neue Gas-Brennwertheizung (Einbau 2021) kombiniert mit Fußbodenheizung im EG und Bad-OG. Beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und bereit für zukünftige Energieträger.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche (mit Induktion & Hochbackofen) bietet Platz für eine 4-Personen-Sitzgruppe.
Komfort-Plus: Gäste-WC mit Dusche im EG. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet einen direkten Durchgang zum Carport - ideal für Einkäufe bei jedem Wetter.
Obergeschoss & Dachboden: Drei helle, frisch renovierte Schlafzimmer und ein modernisiertes Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet idealen Platz für Büro, Hobby oder Gäste.
Außenanlage: Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten sowie eine abschließbare Werkstatt mit Stauraum im Carport-Bereich. Insgesamt 3 Pkw-Stellplätze.
Ausstattung & Modernisierungen (2021-2024) Heizsystem: Moderne Gasheizung (5 Jahre alt)
Fenster: Hochwertige doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Innenausbau: Neue Bodenbeläge, moderne Zimmertüren und frische Malerarbeiten.
Küche & Bad: Hochwertige Einbauküche und modernisierte Sanitärobjekte.
Stellplätze: 1 Carport + 2 Außenstellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
296 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
444000 €444.000 €
3.580,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.080 €1
Kaufpreis
444.000 €
Kaufnebenkosten
31.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haddorf, Stade (21683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haddorf ist ein beliebter Stadtteil von Stade, der ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Stade sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den Hamburger Speckgürtel macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Sonstiges Bitte halten Sie bei einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung bereit.
Kontakt Alexander Kurt 015120174939 oder 015122855677
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
