Gewerbeeinheit in zentraler Lage ab 01.11.2026 zu vermieten – Flexibel nutzbar als Praxis oder Büro
Im Auftrag des Hauseigentümers vermieten wir eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Schwedenstraße, Neubrandenburg.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß. Die Gesamtfläche kann geteilt werden, sodass zwei separate Einheiten à ca. 103 m² entstehen. Aktuell wird diese als Arztpraxis genutzt.
Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden (bei Teilung für beide Einheiten separat).
Am Objekt stehen den Mietern Stellplätze zur Verfügung, welche gegen ein monatliches Entgelt von 25,00€ netto anmietbar sind.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.460 €
Nettomiete
2.060 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Bereich des Kulturparks gelegen, welcher dem Stadtgebiet Süd zugeordnet wird. Das Objekt ist durch Kunden sowohl fußläufig (ca. 20Minuten bis zum zentralen Ortsbahnhof), per Stadtbus (Bushaltestelle ca. 3Minuten entfernt) als auch per Pkw erreichbar.
Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Neubrandenburg liegt 85 Kilometer westlich von Stettin, 135 Kilometer nördlich von Berlin, 150 Kilometer östlich von Schwerin und 100 Kilometer südöstlich von Rostock (Luftlinie). Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand knapp 60 Kilometer.
Der von Privatpersonen genutzte Flughafen Neubrandenburg befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze in Trollenhagen.
Die Autobahn A 20 mit den Anschlussstellen Neubrandenburg-Nord und Neubrandenburg-Ost verläuft östlich von Neubrandenburg. Um die Innenstadt sind die Bundesstraßen B 96 (Sassnitz–Stralsund und Neubrandenburg–Berlin–Zittau) und B 104 (Lübeck–Neubrandenburg–Linken) in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr (Friedrich-Engels-Ring). Die B 192 (Neubrandenburg–Wismar) beginnt im Westen der Stadt und die B 197 (Neubrandenburg–Anklam) acht Kilometer östlich.
In Neubrandenburg kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Berlin–Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck–Stettin in Ost-West-Richtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns im Anschluss telefonisch/ per Mail bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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