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allkauf haus GmbH
481.000 €
4 Zimmer  â€˘  123,2 m²  â€˘  300 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
481000 €
3.903 €/m²
4 Zimmer  â€˘  123,2 m²  â€˘  300 m² GrundstĂĽck

Ihr individuelles Zuhause in Erlangen - Doppelhaushälfte nach Maß!

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Erlangen! Diese attraktive Immobilie ist maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Wünsche und ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen in den Bauprozess einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Räumen, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Zuhause die perfekte Wahl für Paare und Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das durchdachte Projekt- und Baukonzept gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein Ausbauhaus bevorzugen oder professionelle Unterstützung wünschen - bei uns sind Sie in den besten Händen!

Merkmale

  • 300 m² GrundstĂĽck
Diese Doppelhaushälfte erfüllt höchste bauliche Standards und entspricht dem KfW55-Niveau, das Ihnen hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- FuĂźbodenheizung
- Be- und EntlĂĽftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF GĂĽtesiegel - schadstoffgeprĂĽfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Profitieren Sie von hochwertigen Materialien und moderner Technik, die fĂĽr ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
481000 €
3.902,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.627 €1
Kaufpreis
481.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.215 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks und Sporteinrichtungen, laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Traum vom eigenen Zuhause bringt oft viele Unsicherheiten mit sich. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als ursprünglich besprochen? Diese Fragen müssen Sie sich nicht stellen, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Zu allen Häusern gehört:
- Individuelle Planung
- Hochwertige Baustoffe
- Energiesparende Bauweise
- UnterstĂĽtzung durch erfahrene Fachleute
- Transparente Kostenplanung.

Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unwägbarkeiten entgegen. Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Fristen nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Bei allkauf benötigen Sie sich darüber keine Gedanken zu machen!

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.

Die modernen Fertighäuser von Allkauf bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen und gleichzeitig von einem flexiblen Grundriss und umfangreichen Inklusivleistungen zu profitieren. Ideal für all jene, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten!

Die hochwertigen Ausbauhäuser bieten Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet Allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

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Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2n5p65q
Referenznummer: 3347-325-kw09-74960
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