Klein aber fein: bezugsfreies Einfamilienhaus mit Innenhof, Nebengebäude und Garten in Belgern
Dieses charmante, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1949 befindet sich in ruhiger Lage von Belgern und wurde ca. in den 1990er Jahren umfassend saniert. In den letzten Jahren erfolgten zudem weitere Modernisierungen, unter anderem am Dach sowie am Badezimmer. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein modern saniertes Duschbad. Von hier aus gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit gemütlicher Sitzfläche - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das ca. 344 m² große Grundstück ist praktisch geschnitten und über zwei Zufahrten erreichbar. Ein Carport sowie ein Nebengelass bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, Hobby oder Werkstatt. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem soliden und einladenden Zustand - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarem Grundstück suchen.
Merkmale
344 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.479,10 €/m²
Provision für Käufer
3.000,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.625 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belgern, Belgern-Schildau (04874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Belgern der Stadt Belgern-Schildau, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Belgern liegt idyllisch an der Elbe und bietet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren entlang des Elberadwegs sowie durch die umliegenden Auenlandschaften machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Im Ort selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Weitere umfassende Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Torgau und Riesa. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen in der Region sowie die Nähe zu den Städten Leipzig und Dresden als gut zu bezeichnen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Anbindung an größere Zentren schätzen. Die Lage vereint kleinstädtischen Charme, naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur Hauptschule: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2
