Wohnung zum Kauf 440.000 € 2 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Mendelssohnstrasse 31 Bahrenfeld Hamburg 22761

Wohnung zum Kauf
440000 €
6.471 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

Penthousewohnung in Bahrenfeld

Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde 1999 in hochwertiger Bauweise errichtet.
Die Staffelgeschosswohnung ist Teil einer WEG mit 33 Wohneinheiten, welche sich über 3 Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Die Dachterrasse kann auch über die Küche betreten werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich eine ebenerdige Sammelgarage.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz (gesondertes Grundbuchblatt).

Die Wohnung ist an eine Einzelperson seit 07/2020 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete per anno beträgt € 11.004,00.
Es ist eine Mietkaution in Höhe von € 2.655,00 hinterlegt.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahre 2020 von Seiten des Grundeigentümers renoviert. Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

6.470,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,15 % für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen

Geschätzte Gesamtkosten

486.860 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.860 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.200 €

Provision für Käufer (3,15%)

13.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mendelssohnstrasse 31, Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Diese Wohnung liegt in der Mendelssohnstrasse, einer beliebten Wohnlage zwischen Bahrenfeld und Ottensen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedars und zahlreiche Freizeitaktivitäten finden sich in fussläufiger Umgebung zu dieser Wohnung.