Bremen - Huckelriede | Moderne KfW-55-Wohnung Nähe Werdersee
Diese moderne und energieeffiziente Wohnung nach KfW-55-Standard vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Nach dem Betreten der Wohnung erwartet Sie rechter Hand das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, stilvoll gestaltet und großzügig geschnitten. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Gegenüber befindet sich ein separates WC, besonders praktisch für Gäste. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Rechter Hand befindet sich die Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Stauraum, während sich linker Hand der gemütliche Wohnbereich anschließt. Die Essecke mit direktem Blick auf den Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein, ob beim Frühstück oder entspannten Abenden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Carport-Stellplatz im Hofbereich, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken garantiert.
Merkmale
Bezug: Ende Februar 2026
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Bad mit Dusche
- KFW55 Standart
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Dunstabzugshaube Neu 2024
- Carport
- Außenrollläden
- Belüftungsanlage
- Balkon
- Fahrradschuppen
- Waschkeller
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.831,38 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckelriede, Bremen (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Huckelriede, einem zentral gelegenen Viertel im Süden Bremens. Die ruhige Nebenstraße zeichnet sich durch eine niedrige Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Haltestelle "Am Dammacker" ist nur etwa 180 Meter entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient. Der Hauptbahnhof Bremen ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 in etwa 10 Minuten erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lidl-Supermarkt ist nur etwa 400 Meter entfernt, und die Kornstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Wochenmarkt "Delmemarkt" ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum Einkaufen frischer Produkte ein.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich entlang der Weser an, wo sich Spaziergänge und Radtouren anbieten. Die Neustadtswallanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
