Neubau-Objekt sucht neuen Eigentümer! Perfekt für die ganze Familie - FALC Immobilien Heilbronn
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und dass ohne den kompletten Neubauprozess durchlaufen zu müssen, denn der Rohbau dieser Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen dennoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gerne präsentiert Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien folgendes Objekt:
In ruhiger Lage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim wartet diese attraktive und modern-gestaltene Doppelhaushälfte mit toller Anbindung, aus dem Jahr 2025 darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und zusätzlichen ca. 51 m² Nutzfläche bietet das Haus genügend Raum für Paare oder Familien.
Nach aktuellen Recherchen ist für den Innenausbau dieser Immobilie mit Kosten von etwa 150.000 bis 200.000 EUR zu rechnen. Somit ergibt sich für dieses Objekt inklusive vollständig fertiggestelltem Innenausbau ein Gesamtpreis von ca. 600.000 bis 650.000 EUR - ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für einen Neubau, der ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Bei Umsetzung des Innenausbaus in Eigenleistung lassen sich dabei erhebliche Einsparungen erzielen, wodurch sich das Investment nochmals deutlich optimieren lässt.
Das Grundstück umfasst ca. 268 m² und ist vollständig erschlossen. Vor dem Haus lässt sich bequem ein Außenstellplatz anlegen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, links am Gebäude eine Garage zu errichten und den Außenbereich mit pflegeleichten Pflastersteinen zu gestalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, um für entspannte Stunden im Freien zu sorgen oder um gesellige Grillabende zu veranstalten.
Der Rohbau ist bereits vollständig abgeschlossen, sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, so können Sie sich direkt auf die individuelle Ausgestaltung der einzelnen Räume konzentrieren. Wand- und Bodenbeläge, das Heizungssystem, Solarpaneele sowie weitere Ausstattungsmerkmale im Inneren und äußeren Bereich des Hauses wählen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Haus verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große 3-fach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Diese Immobilie vereint eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen und neu zu gestalten.
Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird in diesem aktuellen Zustand dementsprechend verkauft. Ein weiterer Ausbau durch den Verkäufer/Bauträger erfolgt nicht. Auf Grundlage der geplanten Grundrisse sind ggf. noch Innenwände zu setzen. Die Ausführung sämtlicher Ausstattungsmerkmale, darunter Wand- und Bodenbeläge, Heizungs- und Solarsysteme sowie weitere Ausbauten im Innen- und teilweise im Außenbereich, obliegt dem Käufer und ist individuell zu planen und vollständig fertigzustellen.
Die im Exposé gezeigten Visualisierungen basieren teilweise auf den geplanten Grundrissen und dienen dazu, Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die einzelnen Räume nach Fertigstellung aussehen könnten.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diesen Rohdiamanten nicht entgehen und senden Sie uns JETZT eine Anfrage!
