Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Bönebüttel bei Neumünster
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 auf einem 831m² großen Grundstück in Bönebüttel nahe Neumünster erbaut. Im Jahr 1976 wurde das Erdgeschoss um einen Wohnzimmeranbau erweitert, welcher im Obergeschoss als großzügige Dachterrasse dient. Im Jahr 2003 wurde das Obergeschoss um eine Dachgaube erweitert, so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 106m² ergibt. Ein kleiner Teilkeller ist als Nutzfläche zusätzlich vorhanden. Man betritt das Haus und gelangt in einen langen Flur, von dem geradevor die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie das Esszimmer abgehen. Rechtsseitig des Flurs geht es in das Wohnzimmer, wo an kalten Tagen ein Kaminofen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ebenso liegt in diesem Bereich das Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer kleinen Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Weiterhin ist auf dieser Etage ein Schlafzimmer vorhanden. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich vom Flur abgehend zwei Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Von dem größeren der beiden Zimmer führt ein bodentiefes Fensterelement auf einen großen Balkon. Vom Flur führt eine Klapptreppe auf den Dachboden des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum. Weitere Nutzfläche ist von außen zugänglich zu erreichen. Hierbei handelt es sich um einen nachträglich in einfacher Bauweise erstellten Raum. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellfläche für PKW zur Verfügung. Hieran schließt sich ein Schuppengebäude, aufgeteilt in einen Abstellraum und einen kleinen Werkraum, an. Der hintere Grundstücksbereich ist von Rasen- und Strauchbepflanzung geprägt. Hier sind ein Gartenhäuschen und ein kleiner Swimmingpool vorhanden. Direkt am Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein.
Merkmale
831 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: 2 Carports
Die Beheizung sowie die Wassererwärmung des Hauses erfolgen über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2004. Lediglich im Badezimmer des Erdgeschosses ist ein Durchlauferhitzer vorhanden. Das Dach des Hauses ist älteren Baujahrs und wurde in Eigenarbeit mit ca. 8cm Dämmung versehen. Es sind sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster vorhanden. Teilweise stammen die Fenster aus den 1970er Jahren und teilweise aus den Jahren 2003/2006. Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern Außenrollläden vorhanden (teilweise elektrisch). Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einer Geschirrspülmaschine, Ceranherd mit Backofen sowie einer Spüle ausgestattet. Ebenso stammen die Badezimmer ca. aus dem Jahr 2000. Die Fussböden sind mit Fliesen, Laminat sowie Teppichboden ausgelegt. Für den Internet-, Fernseh- und Telefonempfang kann das Haus an das vor dem Haus liegende Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster angeschlossen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.877,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönebüttel (24620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Rande von Neumünster auf dem Weg zur Nachbargemeinde Bönebüttel. Die Lage bietet eine Attraktivität zum einen aufgrund der umliegenden Wiesen und Wälder und zum anderen aufgrund der Nähe zu Neumünsters Innenstadt (ca. 3 km). In anderer Richtung des Hauses liegt die rund zweitausend Einwohner zählende Gemeinde Bönebüttel/Husberg. Diese verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen und alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in Neumünster. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 35 km und nach Hamburg ca. 65 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anzumerken ist folgendes: Im Flur des Obergeschosses ist derzeit eine kleine Küche installiert. Hierdurch ist theoretisch ein Wohnen mit zwei Parteien möglich. Auf dem Balkon ist derzeit ein in die Jahre gekommener Wintergarten/Gewächshaus vorhanden. Im Teilkellergeschoss sind die üblichen baujahrsbedingten Feuchtigkeitseinträge vorhanden. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 2,10 Meter. Die Rolltore der Carports sind derzeit nicht funktionsfähig.
Fordern Sie gerne ein Video zu dem gesamten Objekt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie!
