Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie
Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 erbaut und zuletzt 2014 modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einem Grundstück von ca. 481 m² bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Dank der durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gut angebundene Lage legen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Drei moderne Badezimmer sorgen für Wohnkomfort und eine angenehme Alltagspraxis. Ein sonniger Balkon sowie eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem guten Zustand präsentiert; hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight: Das Haus ist bei Bedarf ohne großen Aufwand in zwei oder sogar drei Wohneinheiten teilbar; ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Flexibilität auf ideale Weise. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienobjekt: hier eröffnen sich vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Carport (mit darunter liegendem Abstellraum) - Gartenlaube (im Preis enthalten) - Einbauküche (im Preis enthalten) - privater Zugang zu einem öffentlichen Spielplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
393998 €393.998 €
2.447,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
427.488 €1
Kaufpreis
393.998 €
Kaufnebenkosten
33.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.790 €
Provision für Käufer (3%)
11.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammelburg (97762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 145,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1
