Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Feriennutzung – Renditeobjekt mit Charme
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 370 m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² ein ideales Zusammenspiel aus solider Wohnnutzung und lukrativer Ferienvermietung. Das im Jahr 1957 erbaute und 2015 sanierte Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten von denen 3 als Ferienwohnungen genutzt werden. Dank der besonderen Genehmigung können bis zu 50 % der Wohnfläche ohne zusätzliche Umnutzung als Ferienwohnungen betrieben werden. Mit einer aktuellen Auslastung von ca. 90 % stellt das Objekt eine äußerst rentable Investition dar.
Ausstattung & Highlights -22 Zimmer – flexibel nutzbar als Wohneinheiten oder Ferienapartments -Einbauküchen mit Elektrogeräten, teils mit Geschirrspülern ausgestattet -4 Balkone mit schönem Ausblick -Gasbrenner-Heizung in Kombination mit solarunterstützter Trinkwassererwärmung – effizient und nachhaltig -Gepflegter Zustand mit modernisierten Ausstattungsdetails
Besondere Vorteile -Doppelnutzung möglich: Dauerhafte Vermietung oder Ferienbetrieb -Hohe Rentabilität: Ferienwohnungen mit nachweislich starker Nachfrage -Flexibilität: Ideal für Kapitalanleger, Betreiber oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - Entkalkungsanlage
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit lukrativer Ferienvermietung in einem gepflegten Gebäude. Durch die Kombination aus stabiler Wohnvermietung und attraktiven Ferienwohnungen entsteht ein renditestarkes und zugleich flexibles Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% MwSt.
Lage
Hauptstr. 15, Hohensee, Zemitz (17440)
Hohensee (Gemeinde Zemitz): Ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Seenähe – umgeben von Wald und Wasser, zugleich gut angebunden und reich an historischem Charme. Ideal für Naturliebhaber, Erholungsuchende und alle, die ländliches Leben mit Wasserblick schätzen.
Hohensee ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Zemitz im Landkreis Vorpommern-Greifswald, etwa 7 km südwestlich von Wolgast gelegen. Umgeben von ländlicher Ruhe und eingebettet in die sanfte Natur Mecklenburg-Vorpommerns, bietet der Ort die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Diese direkte Lage am Wasser macht Hohensee zu einem beliebten Naherholungsziel.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
können gern per mail oder telefonisch vereinbart werden.
Ihr Team der Kudamm Immobilien GmbH
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
