Dieses projektierte LivingHaus in Wielenbach vereint zeitloses Design mit einem modernen Wohnkonzept auf zwei Vollgeschossen. Dank bodentiefer Fenster und einer eleganten Eingangsüberdachung im L-Design bietet das Haus eine helle Wohlfühlatmosphäre auf einem weitläufigen Grundstück.
LivingHaus unterstützt dich mit einem umfassenden Servicepaket: Eine individuell geplante Designküche wird pünktlich geliefert, während das digitale Bau-Cockpit für volle Transparenz während der Bauphase sorgt. Das zukunftsweisende I-KON-System garantiert dir dabei höchste Energieeffizienz durch Photovoltaik, Speicher und moderne Wärmepumpentechnik.
Zusätzliche Sicherheit bieten das attraktive Zuhause-Darlehen mit staatlicher Förderung sowie das perfekt abgestimmte Paket für den Innenausbau. Wer selbst aktiv werden möchte, wird im dreitägigen DIY-Coaching von Profis geschult. So entsteht ein nachhaltiges, individuell gestaltetes Zuhause, das exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
1.380 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt, und profitierst von Bauversicherungen, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet.
Technisch setzt dein Haus auf höchste Standards: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung bestätigen die ökologische und technische Qualität. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Der Innenausbau ist durch das Zuhause-Paket komplett ausgestattet, inklusive moderner Böden, stilvoller Türen und hochwertiger Sanitäranlagen. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für zeitlose Eleganz und Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die deinen Energiebedarf nachhaltig deckt. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und moderne Wärmepumpentechnik garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und helfen im Winter, wertvolle Wärme zu speichern. Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was den Bauprozess effizient und zügig gestaltet. Die umfassenden Leistungen von der Bodenplatte bis zum Dach werden aus einer Hand erbracht.
All diese Ausstattungsdetails machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1242655 €1.242.655 €
9.558,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.311.001 €1
Kaufpreis
1.242.655 €
Kaufnebenkosten
68.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.640 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siedlung Hardt, Wielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wielenbach ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. Die örtlichen Grund- und Mittelschulen sind gut bewertet und bieten ein freundliches Lernumfeld.
Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie frische Lebensmittel bieten. Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde leicht erreichbar, sodass deine Gesundheit stets bestens versorgt ist.
Freizeitaktivitäten kommen in Wielenbach nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein, was besonders Naturliebhaber begeistert. Auch für Familien gibt es zahlreiche Angebote wie Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Über die nahegelegene Autobahn A95 bist du schnell in München oder Garmisch-Partenkirchen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Umland mit Wielenbach verbinden. So profitierst du von einer ländlichen Wohnlage, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieser Standort ist somit ideal für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich komfortables Umfeld suchen, in dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
