Attraktives Wohnungspaket mit Vollausstattung in Top-Lage zwischen Leipzig und Halle
Zum Verkauf steht ein bezugsfreies Wohnungspaket bestehend aus einer Zwei- und einer Ein-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Energieausweis der Klasse B. Die beiden Einheiten bieten eine kombinierte Wohnfläche von 85,54 m² und eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Rollläden, Laminatböden sowie pflegeleichte Fliesen. Das Badezimmer der Zweiraumwohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Einraumwohnung über ein modernes Duschbad verfügt. Durch den bezugsfreien Zustand besteht die Möglichkeit zur direkten Nutzung oder zur Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld für beide Einheiten beträgt zusammen 437,04 €.
Diese Immobilie bietet eine gute Grundlage für eine solide Rendite. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
138500 €138.500 €
1.619,13 €/m²
Hausgeld
437.04 €437,04 €
Provision für Käufer
4.944,- €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Soll in %: 5,56 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.698,60 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
153.140 €1
Kaufpreis
138.500 €
Kaufnebenkosten
14.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.078 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
693 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen, von historischem Flair durchzogen und verkehrstechnisch optimal angebunden präsentiert sich Großkugel in der Einheitsgemeinde Kabelsketal. Als charmantes Örtchen mit etwa 2.380 Einwohnern ist es idealerweise an der Bundesstraße 6 Richtung Osten von Halle aus erreichbar, nur eine kurze Fahrt entfernt von der pulsierenden Stadt und lediglich 12 Fahrminuten vom Flughafen Leipzig/Halle.
In den vergangenen Jahren erlebte die Region einen bedeutenden wirtschaftlichen Aufschwung durch die Ansiedlung renommierter Unternehmen aus den Bereichen Automobil- und Zulieferindustrie, Logistik und Chemie. Namen wie Porsche, BMW, DHL und Dell haben hier ihre Standorte, was Großkugel zu einem Knotenpunkt inmitten eines florierenden Industrie- und Wirtschaftsumfelds macht.
Trotz seiner industriellen Bedeutung bewahrt Großkugel seinen charakteristischen Charme und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Eine aktive Freiwillige Feuerwehr, eine gut ausgestattete Bibliothek und der engagierte Sportverein, die Sportgemeinschaft Großkugel e.V., prägen das soziale Leben im sächsischen Ortsteil.
Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der nächste S-Bahnhof liegt nur 11 Autominuten entfernt im Zentrum von Kabelsketal. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig über die B6. Die beiden Großstädte bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulinarischen Entdeckungen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die nur einen kurzen Ausflug entfernt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: 81109-601, 81109-604
