Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 761.119 € 8 Zimmer 222 m² 1.349 m² Grundstück Niederfinow 16248

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
761119 €
3.428 €/m²
8 Zimmer • 222 m² • 1.349 m² Grundstück

Ein Ort, der Geschichten schreibt - Ihre Familiengeschichte beginnt genau hier

Ein Zuhause, das verbindet: Ein Zweifamilienhaus bedeutet mehr als nur zwei Wohneinheiten - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden und zugleich jeder seinen eigenen Rückzugsraum genießen kann. Hier entstehen gemeinsame Erinnerungen, während jede Familie ihre Individualität lebt.

Ob Großeltern mit Kindern und Enkeln, Geschwister oder Freunde - ein maßgeschneidertes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben unter einem Dach auf ganz besondere Weise zu gestalten. Gemeinsame Mahlzeiten, unvergessliche Familienfeste oder einfach das Gefühl, dass die Liebsten gleich nebenan sind, machen dieses Haus zu einem Ort voller Geborgenheit.

Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für Nähe und Privatsphäre gleichermaßen: Offene Wohnbereiche laden zum Zusammensein ein, helle Räume schenken Leichtigkeit und Wärme. Gleichzeitig bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz, um den Alltag individuell zu gestalten - sei es mit einem gemütlichen Rückzugsort, einem Kinderzimmer zum Spielen oder einem Hobbyraum für kreative Ideen.

Dank modernster Bauweise und nachhaltiger Technik können Sie sicher sein, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlbefindens bleibt. Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialien und eine Photovoltaikanlage sorgen dafür, dass Sie mit gutem Gewissen leben - für sich selbst und die nächsten Generationen.

Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als ein Bauprojekt - es ist die Grundlage für ein Leben voller gemeinsamer Momente, gegenseitiger Unterstützung und persönlicher Freiheit. Ein Zuhause, das Herz und Zukunft vereint.

Merkmale

1.349 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

761119 €

3.428,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

825.815 €1

Kaufpreis

761.119 €

Kaufnebenkosten

64.696 €

Notarkosten (1,5%)

11.417 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.473 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.806 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederfinow (16248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das erschlossene Baugrundstück liegt in Niederfinow, einem idyllischen Ort im Landkreis Barnim, bekannt durch das beeindruckende Schiffshebewerk und seine Lage am Finowkanal. Die unverbaubare Sicht auf den Kanal und die umgebende Natur schaffen ein Wohnumfeld voller Ruhe und Charme - ideal für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und kurze Wege nach Eberswalde, Bad Freienwalde und Angermünde. Die Lage eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Einkauf & Versorgung:
Im Ort finden sich kleinere Geschäfte und Hofläden mit regionalen Produkten. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Eberswalde (15 km), Bad Freienwalde (20 km) und Angermünde (25 km) zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomie. Wochenmärkte und Einkaufszentren sorgen für eine umfassende Versorgung.

Verkehr & Anbindung:
Niederfinow ist über Buslinien mit Eberswalde verbunden, von dort erreichen Sie Berlin in nur 30 Minuten per Bahn. Die B167, B158 und die A11 bieten eine hervorragende Straßenanbindung. So genießen Sie Ruhe im Grünen - und bleiben trotzdem flexibel und mobil.

Familienfreundlich & Bildung:
Für Familien stehen Grundschulen in Oderberg und Liepe sowie weiterführende Schulen in Eberswalde und Bad Freienwalde zur Verfügung. In Eberswalde befindet sich zudem die Hochschule für Nachhaltige Entwicklung, die der Region ein modernes Bildungsprofil verleiht.

Freizeit & Erholung:
Niederfinow liegt mitten im Grünen - mit Rad- und Wanderwegen im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und einer einzigartigen Seenlandschaft mit Werbellinsee, Parsteinsee und den Uckermärkischen Seen.
Das historische Schiffshebewerk ist ein technisches Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel. Kulturell bieten Eberswalde, Angermünde und Bad Freienwalde zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Theater. Sogar Wintersport ist möglich - mit Brandenburgs einziger Skisprungschanze in Bad Freienwalde.

Städte in der Nähe:

Eberswalde (15 km): Wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit hervorragender Infrastruktur.

Bad Freienwalde (20 km): Thermalbäder, Heilkliniken und Kurangebote.

Angermünde (25 km): Historischer Stadtkern, Tor zum Nationalpark Unteres Odertal.

Fazit:
Das Grundstück in Niederfinow steht für naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit. Die Kombination aus Ruhe, Wasserblick und Nähe zu wichtigen Städten macht diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Ein Platz, an dem Sie ankommen, aufatmen und mit Ihrem Schwabenhaus Ihr ganz persönliches Lebensglück gestalten - mitten in Brandenburgs schönster Landschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1