Bungalow zum Kauf
599000 €
4.608 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 601 m² Grundstück

Geräumiges Familienhaus mit Terrasse in Unterfarrnbach, Fürth

Diese großzügige Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Unterfarrnbach in Fürth. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 130 m², die sich auf 4 Räume verteilt, einschließlich eines Badezimmers und eines zusätzlichen WCs. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Terrasse von 25 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und Erinnerungen mit der Familie zu schaffen.

Merkmale

601 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.607,69 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmshavener Straße 9, Unterfarrnbach, Fürth (90766)

Die Lage dieses Hauses in Unterfarrnbach ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. In nur 140 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Lübecker Straße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe steht Ihnen ein Aldi in nur 580 Metern Entfernung zur Verfügung, sodass Sie alles Nötige schnell erreichen können. Die Farrnbach-Grundschule ist in der Nähe und ermöglicht es Ihren Kindern, ohne lange Wege zur Schule zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zu finden, die ein ideales Umfeld für Familienausflüge bieten.

Weitere Informationen

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und Potenzial, um es zu Ihrem Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und genießen Sie das Leben in dieser idealen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu wagen!