Über den Dächern von Chemnitz - Charmante Maisonette mit 2 Bädern & Einbauküche
Kurzbeschreibung
Helle 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85,58 m² Wohnfläche in der Fabriciusstraße 7 in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer (Dusche unten, Wanne mit Fenster oben), eine Einbauküche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ideal für WGs oder junge Familien. Gartenmitnutzung, Kellerabteil vorhanden. Laminaterneuerung vor Einzug möglich.
Objekt
Diese charmante 3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum - ideal für gemeinsames Kochen oder das Leben in einer Wohngemeinschaft.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer:
Das untere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet - praktisch für den Alltag oder Gäste.
Das obere Bad verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Durch die Maisonette-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend:
für eine WG (klare Trennung der Ebenen)
für eine junge Familie
oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter und Gemütlichkeit, ohne dabei die Nutzbarkeit einzuschränken.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, Wäschespinnen stehen zur Verfügung.
Auf Wunsch kann das Laminat vor Einzug erneuert werden - somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell aufzuwerten.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
3-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ca. 85,58 m² Wohnfläche Einbauküche inklusive (Herd, Ceranfeld, Backofen, Spüle, Stauraum) 2 Badezimmer: Bad 1 (unten): Dusche, innenliegend Bad 2 (oben): Badewanne, großes Fenster, viel Tageslicht Großzügiger Wohnbereich Dachflächenfenster + klassische Fenster Laminatboden (Erneuerung auf Wunsch vor Einzug möglich) Kellerabteil Gartenmitnutzung Wäschespinnen im Garten ruhiges Mehrfamilienhaus Zentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
6,54 €/m²
560 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1120 €1.120 €
Lage
Fabriciusstraße 7, Bernsdorf, Chemnitz (09126)
Die Wohnung befindet sich in der Fabriciusstraße 7 im beliebten Stadtteil Chemnitz.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine helle Wohnatmosphäre sowie einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzliche Lebensqualität - ideal für Familien oder entspannte Stunden im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.
Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.
