Zur Vermietung steht eine ca. 233 m² große Lagerhalle (Kaltlager) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts.
Die Andienung erfolgt komfortabel über einen Autolift mit einer Traglast bis max. 5 Tonnen, geeignet für Kleintransporter. Dadurch ist eine direkte Zufahrt zur Hallenebene möglich und eine effiziente Be- und Entladung gewährleistet.
Die Halle verfügt über ein elektrisches Tor mit integrierter Zugangstür, was eine flexible Nutzung und separate Begehbarkeit ermöglicht.
Innerhalb der Lagerfläche befindet sich ein abgetrennter Nebenraum, der ideal als Büro, Materialraum oder zur separaten Lagerung genutzt werden kann.
Es handelt sich um ein reines Kaltlager (unbeheizt).
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1 Geschoss
Bodenbelag: Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- ca. 233 m² Lagerfläche
- Lage im 1. Obergeschoss
- Autolift bis 5t (Kleintransporter geeignet)
- Elektrisches Hallentor mit intergrierter Tür
- Separater Nebenraum innerhalb der Halle
- Reines Kaltlager (unbeheizt)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,73 €/m²
1.800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Hellersdorfer Weg 35, Marzahn, Berlin (12689)
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Berlin-Marzahn, an der Ecke Wolfener Straße / Wuhletalstraße.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen Landsberger Allee, Blumberger Damm und Mehrower Allee besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Der Autobahnanschluss zum Berliner Ring (A10) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine optimale regionale und überregionale Anbindung – ideal für Logistik, Handel und Lagerhaltung.
Die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden:
Der S-Bahnhof Mehrower Allee befindet sich in fußläufiger Entfernung. Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Umland.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Einzelhandel sowie Versorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hausverwaltung ist von Mo.-Fr. zwischen 9-15 Uhr erreichbar. Bitte rufen Sie vor Besichtigung an unter 030/98 31 02 50.
