1030! Schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon Nähe Urania!
_1030! Schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon Nähe Urania!_
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine _sehr schöne, klimatisierte und ca 115 m² grosse und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem ca. 4,8 m² grossen Balkon_ in 1030 Wien, Nähe Urania.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Eingangsbereich/Gang
* große Wohnküche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon
* 3 weitere Zimmer (getrennt begehbar)
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* Gäste-WC separat mit Handwaschbecken
* Fliesen/Parkettboden
* Klimaanlage in allen Räumen
* Sicherheitstüre
* Lift im Haus
* Gegensprechanlage
* teilweise Deckenspots
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetage
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.484,-- (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 185,82 (zzgl. 10% UST)
Betriebskosten-Akonto Lift dzt. netto: € 21,83 (zzgl. 10% UST)
Wasser-Akonto dzt. netto: € 45,25 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins inkl. Wasser-Akonto und USt: € 3.010,59_
Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.100,-- )
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
_Lage/Infrastruktur_
Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse.
_Öffentliche Anbindung_
* Straßenbahnlinien 1 und O (ca. 1 Gehmin.
* Wien Mitte (Landstraße) ca. 10 Gehmin., hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4. Buslinie: 74A, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, City Airport Train (CAT)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
