*MÖBLIERT* *DIREKT AM ANEMONENSEE* *KLIMA-ANLAGE* *WHIRLPOOL-WANNE & DUSCHE*
Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien)
Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C)
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen: CONTACT IN ENGLISH POSSIBLE IF NEEDED !
Voll möbliert, Whirlpool-Badewanne UND Dusche vorhanden! Wasserfilteranlage von Grohe (Grohe Blue) für filtriertes, gekühltes Wasser inklusive Sprudel auf Wunsch Parkplatz in der Miete inkludiert (praktisch nur Privatparkplätze am Anemonensee vorhanden und keine öffentlichen Parkflächen)
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
10,14 €/m²
750 €
Betriebskosten
390 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Margeritengasse 11/Top 101, Wiener Neustadt (2700)
Direkt am Anemonensee mit unverbautem Blick. Hochparterre (8 Stufen).
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen
