Im Bamberger Osten gelegene Wohnanlage aufgeteilt auf 7 Häuser mit je 6-11 Wohnungen liegt diese Wohnung in einem ca. 1995 erbauten Haus . Eigentümer und Mieter wohnen in diesem 8-Familienhaus. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 komplett vom Eigentümer saniert. Neue Bodenbeläge, wie Eichedielenboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Fliesenboden im Abstellraum , Diele und Küche. Vinylboden im Büro/ Kinderzimmer. Es wurden auch neue Hickorieinnentüren mit teilweise Lichtausschnitten eingebaut, der Abstellraum wurde mit einer Schiebetüre versehen damit mehr Platz gewährleistet ist. Im Jahre 2017 wurde die Wohnungseingangstüre in eine RC 2 Sicherheitstüre mit 3 Riegeln ausgetauscht. Eine komplette Badsanierung rundet das Angebot ab. Neben einer neuen Badewanne ( wobei auch sämtliche Leitungen neu verlegt wurden) wurde eine neue Dusche mit Echtglasduschelement , ein neues randloses WC , neues Waschbecken mit Spiegelschrank , Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß montiert. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, eine Flach - SAT Anlage wurde auf dem Balkon montiert. Die Wohnung verfügt allerdings auch über einen Kabelanschluß, der derzeit nicht benutzt wird, da kein Hausvertrag mehr besteht. Bei der Sanierung wurden neben den üblichen Steckdosen noch weitere 45 neue Steckdosen installiert. Ein TV Anschluß im Wohnen, Schlafzimmer und 1 TV Anschluß im Büro/ Kinderzimmer erweitern das Angebot. Das ca. 28 qm große Wohnzimmer erfüllt die Möglichkeit für Wohnen und Essen . Der Tiefgaragenstellplatz rundet das gesamte Paket ab, somit steht auch das Fahrzeug sicher und dieser TG Platz kann für 10.000,00 € zur Wohnung dazu erworben werden. In 2025 wurden nun alle Gasheizungen pro Haus in energieeffiziente Gasbrennwertthermen ausgetauscht und aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt. Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.985,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; direkt vom Eigentümer !
Geschätzte Gesamtkosten
337.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr ruhige Lage im Bamberger Osten, jedoch zentral zum Berliner Ring, ca. 1 -2 Kilometer zu jeder Autobahn A 70 oder A 73
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache möglich
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
