Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.682,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kendenich, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Umfeld der Stadt Köln innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr zuzuordnen.
Das Wohnumfeld ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und liegt in einem Bereich, der sowohl lokale Wege innerhalb Hürths als auch Verbindungen in die umliegenden Städte des Kölner Umlands ermöglicht.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Haltepunkten im näheren Umfeld sowie über eine Bahnstation im Ortsteilbereich, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz gegeben ist.
Ergänzend ist die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw im lokalen und überörtlichen Verkehr grundsätzlich gegeben.
Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden; ebenso stehen Flächen für Freizeit und Aufenthalt im Grünen sowie Spielmöglichkeiten zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf und die Versorgungssituation sind gastronomische Angebote sowie medizinische Anlaufstellen im näheren Umfeld verzeichnet.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die Wohnen in einem ruhigen, alltagsorientierten Umfeld mit einer sachlich nachvollziehbaren Einbindung in die regionale Struktur verbindet.
Als Stimmungsbild vermittelt die Umgebung einen zurückhaltenden, geordneten Eindruck, der auf ein privates Wohnumfeld mit klaren Alltagsabläufen und einer unaufgeregten Nachbarschaft schließen lässt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
