Villa zum Kauf • provisionsfrei

1500000 €1.500.000 €

2.207 m² Grundstück

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Insel Pico (Azoren), Madalena (9950)

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Das Anwesen Ein tiefblauer Atlantik, mal ruhig und sanft wie eine Wellnessoase, mal aufbrausend, kraftvoll und wild. Dazu ein Riese, der aus dem Meer aufsteigt, mal zart von den Wolken umschmeichelt und mal vom Wind umtost wird und manchmal auch eine weißgepuderte Spitze zeigt. Und schließlich dramatische Sonnenuntergänge in einer unglaublichen Farbintensität. Das sind die stets wechselnden Ausblicke dieses beeindruckenden Anwesens, die Augen und Herzen der Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue verwöhnen.

Hier erwartet Sie nichts geringeres als vielleicht DAS Top-Anwesen auf der Azoreninsel Pico. Eine traumhaft gelegene Oase von gediegenem Luxus, in Ruhe und mit absoluter Privatsphäre. Ein einzigartiges Konglomerat aus diversen Wohnbereichen, Schwimmbad-Relax-Lounge, Terrassen, Gärten und ausgedehnten Rasenflächen, Grillzone, Garagenkomplex sowie verschiedenen Nutzgebäuden. Beste Materialien und Verarbeitungsqualität sowie moderne Sicherheitseinrichtungen verstehen sich schon beinahe von selbst. Aber auch auf Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit wurde ganz besonderen Wert gelegt.

Trotz aller Pracht und Ruhe ist dieses Areal doch nahezu zentral gelegen. Nur ein paar hundert Meter trennen es vom Zentrum des Hauptortes Madalena, nur wenig mehr vom Seehafen mit vielfältigen Schiffsverbindungen zu den Nachbarinseln und nur 9 Kilometer vom Flughafen dieser zweitgrößten Azoreninsel. Letzterer eröffnet neben innerazoreanischen Inselflügen auch Dirketflüge nach Lissabon und weiter in alle Welt.

Dieses ebenso außergewöhnliche wie individuelle Anwesen ist zu komplex, um es in seiner ganzen Einzigartigkeit zu beschreiben. Dennoch haben wir nachfolgend ganz nüchtern einige wesentliche Stichpunkte zusammengestellt. Hauptwohngebäude / Erweiterung Erdgeschoss:
* Eingangshalle mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
* Stattlicher Salon mit Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite)
* Separates Badezimmer
* Küche und Essbereich mit Kamin
* Büro/Zimmer

Obergeschoss:
* Zwei Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Zwei Abstellräume

Erweiterunsbau:
* Verbindungsbereich von Hauptgebäude und Erweiterungsbau
* Wohn- und Arbeitszimmer/TV-Raum
* Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum mit Miele-Geräten
* Einzelgarage mit Lagerfläche und automatischem Tor Schwimmbadkomplex /BBQ-Bereich Schwimmbad / Relaxoase:
* Schwimmbecken (9 x 4 Meter)
* angeschlossene Lounge mit Ruhebereich, TV
* abnehmbare Poolabdeckung, die sich leicht öffnen und schließen lässt
* Wärmepumpe als Poolheizung, zur Nutzung bei jeder Außentemperatur (Wassertemperatur bis 28 Grad)
* Einfach zugänglicher Maschinenraum, mit Filtern und Pumpen
* Desinfektion des Poolwassers nach der Methode der Chlorherstellung durch Zugabe von Salz, ohne zusätzliche Zugabe von Chlor
* vollautomatische PH-Stabilisierung des Schwimmbadwassers

Barbeque- und Essbereich:
* Überdachte Grillstelle mit Arbeitsplatte und Spüle
* Kalt- und Warmwassersystem
* Essbereich im angrenzenden Garten, mit Sukkulenten und Kakteen Garagenkomplex / Nebengebäude Garagenkomplex:
* Garagen für 2 PKW, mit Automatiktoren
* Badezimmer mit bequemem Zugang vom Poolbereich
* Lokale Warmwasser-Wärmepumpe.

Nebengebäude:
* Großes Lagergebäude für Gartengeräte und -möbel
* Werkstatthäuschen zur Wartung des gesamten Komplexes Außenbereich / Sicherheit Fahrwege:
* Breite Fahrwege für leichtes Manövrieren
* Zwei Ein- und Ausfahrtstore mit automatischem Öffnungs- und
Schließsystem

Gärten und Rasenflächen:
* Ausgedehnte Rasenflächen mit verschiedenen Baumelementen, blühenden Pflanzen (Proteas und andere) sowie eingezäunte Bereiche mit verschiedenen Hibiskusarten
* Garten mit Orchideen und Sukkulenten

Hundezwinger:
* Geräumiger Hundezwinger, der den Tieren tagsüber viel Platz bietet
* Ein mittelgroßer Zwinger für die Fütterung und die Nacht

Alarmanlage und Sicherheitssystem:
* Alarmanlage mit 12 Außenkameras, die Bilder zu Handys und Computer überträgt
* Automatische Nachtbeleuchtung des gesamten Gebäudekomplexes sowie angrenzende Bereiche, mit verbrauchsarmen LED-Leuchten Baumaterialien Verwendete Baumaterialien:
* Der Bau wurde 1995 fertiggestellt und gemäß der Antiseismikgesetzgebung nach Erdbebenschutzvorschriften ausgeführt
* Es wurden Baumaterialen und -methoden höchster Qualität verwendet, die besonders gut für das regionale Klima geeignet sind
* Qualitätsmöbel aus nationalem Kirschholz, Divani & Divani Ledersofas sowie weitgehend Marmorböden. Des Weiteren Miele Elektrogeräte und Grohe-Armaturen,
* Technisch hochwertige Fenster und Türen aus Aluminium
* Unabhängige arbeitende Klimaanlagen in allen Räumen des Wohngebäudes
* Garagenkomplex, Schwimmbad und Nebengebäude stammen aus den Jahren 2007-2012, mit Wänden und Böden aus hochwertigen Keramikfliesen
* Garagentore und Automatisierungssysteme von Hormann
* Pflasterung der Verkehrsflächen im Freien mit Mosaik "APTOS", speziell für Fußgänger- und Autoverkehr
* Die meisten Schutzgeländer an den Außenwänden sind aus weiß lackiertem
Aluminium, der Rest mit "Bekaert"-Geländern in Weiß. Nachhaltigkeit / Service Nachhaltigkeit und Umwelt:
* Zwei Regenwasserzisternen
* Regenwasserrückgewinnungssystem zur Verwendung zum Waschen
* Wasserverteilsystem für die Gartenbewässerung
* Warmwassersystem mit Wärmepumpen, renoviert im Jahr 2022.
* Platz für einfache Installationsmöglichkeit eines Photovoltaiksystems zur eigenen Stromerzeugung

Serviceunterstützung:
* Unterstützung durch ein Hausmädchen, die fortgesetzt werden kann:
Erfahren und seriös, seit 7 Jahren beschäftigt
* Unterstützung durch einen Gärtner: Unterstützt bei Bedarf seit 25 Jahren Besonderheiten / Möbel Besonderheiten:
* Ausgedehntes Luxusanwesen in erstklassiger Lage
* Exzellente Ausblicke auf den Atlantik und den Berg Pico
* Großartige Nutzungsvielfalt
* und, und, und ...

Möblierung:
Fast alle Möbel, Einrichtungsgegenstände, Maschinen und Geräte gehen in das Eigentum des Erwerbers über. Sie können sofort einziehen und müssen sich um nichts kümmern. Besichtigung / Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie nun von diesem einzigartigen Anwesen begeistert sind, empfehlen wir sogleich eine örtliche Besichtigung vorzunehmen. Bitte teilen Sie uns dazu Ihre terminlichen Wünsche und Möglichkeiten bzw. Ihren vorgesehenen Reisetermin mit. Vielen Dank.

Video:
* Die Videoveröffentlichung erfolgt mit freundlicher Genehmigung unseres Schwesterunternehmens CHECK-IN Reisen GmbH
* Weitere Azorenvideos finden Sie auf https://www.youtube.com/
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Maklercourtage: OHNE Käuferprovision

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Alle Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese stammen aus eigener Recherche und Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Irrtümer können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich