Verkaufsfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

720000 €720.000 €

345,2 m²

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Faberstrasse 17, Friedrichshafen (88045)

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Hier steht ein großzügiger Gewerberaum im Erdgeschoß mit 345,21 m2 und zusätzlicher Fläche/ Lagerraum von 99,02 m2 im Untergeschoß zum Verkauf.

Der Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2023 und ist für 5 Jahre abgeschossen.
Dieser kann auf Wunsch auch vorzeitig gekündigt werden!

Die Miete beträgt monatlich 3200,- + 19 % Umsatzsteuer zuzüglich 450,- € Betriebskosten.

Im Erdgeschoß wird eine Bäckereiverkaufsstelle, eine Metzgereiverkaufsfläche ( aus 2020 ) mit Kühlhaus und separatem Lieferzugang und Einzelhandel betrieben. Kühlanlagen und separate Stromzähler sind jeweils einzeln vorhanden, so das auch eine Teilung der Flächen möglich wäre.
Im Untergeschoß befindet sich ein Personalraum, Toiletten und ein großer Lagerraum mit abgeschlossener Kühleinheit.
Die Verbindung der Etagen verfügt zusätzlich zum Treppenhaus über einen Lastenaufzug.
Das vorhandene Inventar kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten!
Der Verkaufsfläche sind 6 Parkplätze zugeteilt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs