Exklusives Doppelhausprojekt mit Seeblick und Anlieger - Neubau mit Keller und moderner Energietechnik
In Bosau entsteht ein hochwertiges Doppelhausprojekt mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und durchdachten Grundrissen.
Die Doppelhaushälfte bietet großzügige Wohnflächen, einen vollwertigen Keller sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wird im energieeffizienten Neubau-Standard errichtet und verfügt über moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der laufenden Energiekosten.
Merkmale
1.300 m² Grundstück
Gäste-WC
Highlights des Projektes
? Exklusive Doppelhaushälfte in Bosau ? Großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen ? Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyräumen ? Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten ? Moderne Wärmepumpe und sehr gute Wärmedämmung ? Hochwertige Bauweise und Markenmaterialien ? Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Eigene Terrasse und Gartenbereich ? Stellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1220000 €1.220.000 €
8.228,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.367.254 €1
Kaufpreis
1.220.000 €
Kaufnebenkosten
147.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
79.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.554 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bosau (23715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seenhof Bosau - Wohnen am Großen Plöner See
Bosau zählt zu den schönsten Wohnlagen der Holsteinischen Schweiz und liegt direkt am Ufer des Großen Plöner Sees, einem der größten und saubersten Seen Schleswig-Holsteins. Die Region ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Wasserlandschaft, sanften Hügeln, Wäldern und historischen Gutshöfen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die direkte Lage am See ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Stand-Up-Paddling, Baden oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferlandschaft. Besonders bekannt ist Bosau auch durch seine idyllische Altstadt und die historische St.-Petri-Kirche, die auf einer Landzunge in den See hineinragt.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Bosau hervorragend angebunden. Die Städte Plön, Eutin und Bad Malente sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen. Die Ostseestrände von Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegen nur etwa 25 Minuten entfernt.
Auch die Metropolregion Hamburg ist gut erreichbar. Über die A1 oder A21 beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt rund 60-70 Minuten, wodurch Bosau sowohl für Wochenendwohnsitze als auch für dauerhaftes Wohnen im Grünen sehr attraktiv ist.
Der Seenhof Bosau verbindet damit eine seltene Kombination aus direkter Wasserlage, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angebotene Baugrundstück steht zum Verkauf und wird über den Eigentümer veräußert. Das dargestellte Haus dient als Planungsbeispiel für eine mögliche Bebauung mit einem modernen OKAL-Haus.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück sowie verschiedene Hausvarianten persönlich vor und besprechen gemeinsam Ihre individuellen Wünsche zur Planung und Ausstattung.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch in unserem OKAL Musterhaus in Eutin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Rufen Sie mich gerne an unter 0176-20261770 Karl Jörn Thiel
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
