Attraktive ETW auf Erbpacht mit Stellplatz in der Innenstadt
Diese Eigentumswohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983, innerhalb des Dortmunder Wall.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt mir einer großzügigen Raumaufteilung:
- Ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Ein Schlafzimmer mit ca. 19 qm, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
- Eine geräumige Küche mit ca. 8 qm, die individuell gestaltet werden kann.
- Ein Badezimmer mit ca. 5,5 qm mit Badewanne und Dusche.
- Ein Flur mit Stauraummöglichkeiten runden das Raumkonzept ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 3 qm große Balkon, der einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag darstellt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Das Hausgeld besteht bereits aus dem Erbbauzins und 107,00 € Rücklage.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug - Dachterrasse - vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.328,13 €/m²
Hausgeld
660 €660 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in der Dortmunder City.
Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A40 und A45.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sin in fußläufiger Entfernung.
Freizeit: Vielfältige Gastronomie, Einkaufs- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.
Naherholung: Grüngürtel und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht sichert langfristig eine kostengünstige Nutzung des Grundstücks.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2082 (noch 57 Jahre) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,29 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 57 Jahre
