Halle/Industriefläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.000 m²  •  2.185 m² Grundstück

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Mittersill (5730)

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GEWERBEHALLE Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt nur etwa fünf Fahrminuten von Mittersill entfernt. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Hallen, einem Schauraum sowie Büro- und Nebenflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung ist das Objekt auch mit großen LKW problemlos erreichbar.

Die Hallen wurden ursprünglich für die Produktion von Skiern genutzt und verfügen über eine funktionale, durchdachte Aufteilung. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, einschließlich Brandschutz- und Oberflächenwasserregelung. Dank der guten Lage und der umfassenden technischen Ausstattung stellt dieses Gewerbeobjekt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar. NAHE MITTERSILL Die Gewerbehalle liegt 5 min von Mittersill und 25 min von Zell am See entfernt,
eine strategische Top Lage in einem Gewerbegebiet. Kurzdaten zum Objekt Das Gewerbeobjekt erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.

Erdgeschoss (ca. 750 m²):
Das Erdgeschoss ist in mehrere Hallen und Funktionsbereiche unterteilt. Es umfasst einen Werkraum mit ca. 175 m², einen Schauraum, einen Lager- und Verpackungsbereich mit ca. 144 m², zwei große Hallen sowie weitere kleinere Räume. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss Heizungs- und Wirtschaftsräume.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen vier Büros mit jeweils ca. 22 m², ein Besprechungsraum mit ca. 27 m², eine WC-Anlage, ein Empfangsbereich sowie eine Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Aufenthaltsraum mit Teeküche (ca. 25 m²), eine Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein großzügiges, offenes Stiegenhaus. Das Obergeschoss könnte bei Bedarf auch zu zusätzlichen Aufstellungs- oder Lagerflächen umfunktioniert werden.

Zur Liegenschaft gehören insgesamt zwölf Autoabstellplätze sowie eine rund 30 m² große Abstellfläche für Fahrräder. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend