Attraktive Gelegenheit - Schicke Immobilie in schöner Lage von Wirges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Gesamtbild. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für das Wohnen mit separater Einliegerwohnung - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für ein Homeoffice mit eigenem Bereich. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück, das viel Platz zur Erholung, für Gartenliebhaber oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die ruhige und ansprechende Umgebung unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich.
Das angrendende Grundstück von 627 m² kann zusätzlich erworben werden.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
Keller
Balkon
- Gaszentralheizung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Dacheindeckung mit Pfannen - Bodenbeläge mit Fliesen und Dielen - Holztüren - Holztreppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wirges (56422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten. Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
