Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Büro- und Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.915 m², verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Dachterrasse von ca. 87 m², die sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich eignet. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine weitläufige Lagerfläche mit Rampe, die einen komfortablen An- und Ablieferungsprozess ermöglicht.
Das Gebäude ist klimatisiert. Besonders hervorzuheben ist der große Seminarraum, der bereits mit Beamer und Leinwand ausgestattet ist und sich optimal für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen eignet. Eine Teeküche sorgt zusätzlich für Komfort im Arbeitsalltag.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Büroflächen, Lagerbereiche und Freiflächen sind ideal aufeinander abgestimmt. Zahlreiche Außenstellplätze (insgesamt 24) bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
voll klimatisiert
- Klimatisiert - mit einer internen Treppe verbunden und auf 3. Stockwerke verteilt - große Dachterrasse - großes Lager - 24 Stellplätze - Seminarraum mit Beamer und Leinwand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Gesamtmiete
19.125 €
Nettokaltmiete
6,50 €/m²
13.812,50 €
Betriebskosten
2.125 €
Umsatzsteuer
3.187,50 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 13.812,50 EUR
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in der Kolpingstraße 21 in verkehrsgünstiger Lage. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Umland schnell erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit vielfältigen Anforderungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 2.125,00 m², Bundesland: Wien
