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1.490.000 €
681 m² Lagerfläche
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Halle/Industriefläche zum Kauf
1490000 €
681 m² Lagerfläche

Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit luxuriöser 681 m²- Villa, Pool, Sauna, Fitness- und Partyraum, Halle

Objektbeschreibung Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit luxuriöser 681 m²-Villa, Pool, Sauna, Fitness- und Partyraum

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Werlte: ca. 11.684 m² Grundstück mit Bestandsobjekt – ideal für Unternehmer und Investoren. (Produktion, Lager, Werkstätten, Büroflächen oder Mischkonzepte)

Highlights:

Viel Platz für Produktionshallen, Lager, Werkstätten, Bürogebäude oder neue Gewerbeeinheiten

Bestandsgebäude flexibel nutzbar für Verwaltung, Produktion oder Lager

Villa (681 m², 4 Wohneinheiten) für Eigentümer, Management oder Mitarbeiterwohnungen

Zufahrt von drei Seiten – optimale Logistik und Anlieferung

Zusätzliche Flächen: Pool, Party-/Sportraum, Fitnessraum, Wintergarten, Werkstatt/Garage, überdachte Terrasse uvm. Raumaufteilung Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit Bestandsobjekt: 4 Wohneinheiten, Bürofläche und 100 m² Produktion-/Lagerhalle.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 11.684 m² Grundstück
  • Keller
  • 8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Fenster: Holz

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1490000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetz. MwSt. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.543.193 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Werlte im Emsland – einem wirtschaftlich dynamischen Standort mit starkem Mittelstand.

Optimale Anbindung: Durch die B 401 sowie die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 1 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Osnabrück, Bremen, Groningen und Ruhrgebiet gewährleistet.

Logistik-Vorteil: Mehrseitige Zufahrtsmöglichkeiten ermöglichen effiziente Anlieferung und Abtransport für Produktion, Lager oder Handel.

Regionale Wirtschaft: Werlte ist bekannt als Standort für Maschinen- und Fahrzeugbau (u. a. Krone Nutzfahrzeuge) sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen. Damit bietet die Region ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und Fachkräftepotenzial.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Lage kombiniert unternehmerische Vorteile eines etablierten Industriegebiets mit kurzen Wegen in die Stadt und bietet somit ideale Voraussetzungen für nahezu jede gewerbliche Nutzung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erfolgt ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises – selbstverständlich diskret, persönlich und in enger Abstimmung mit den Eigentümern. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maininger Immobilien und Hausverwaltung
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Hauptstraße 39, 26892 Dörpen
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Frau Tatjana Maininger-BöhmDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25I91KZIN92L
Referenznummer: 86215276
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