Ihre Kinder freuen sich auf die großen Kinderzimmer
Das Flair 148 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und mit Ihren Bedürfnissen wächst.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, offene Atmosphäre schafft. Hier entsteht der perfekte Mittelpunkt für das Familienleben - ob beim gemeinsamen Essen, Entspannen oder beim Empfang von Gästen.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und darüber hinaus - vom schnellen Frühstück bis hin zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei komfortable Zimmer auf Sie warten. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Mitwachskonzept: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ob weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - Sie bleiben jederzeit flexibel.
Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren - ideal zur Vermietung, für Gäste oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Das Flair 148 vereint modernes Wohnen, flexible Raumgestaltung und langfristige Zukunftssicherheit - ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst, heute und morgen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 262.500€. Als Grundstückspreis wurden 50.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
800 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
1.893,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
334.376 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
21.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stapelburg, Nordharz (38871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordharz liegt eingebettet am nördlichen Rand des Harzes, einer der bekanntesten und beliebtesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Ruhe einer idyllischen Landschaft und die praktische Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Harz macht Nordharz zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ausgedehnte Wanderwege, Radstrecken und Loipen im Winter laden das ganze Jahr über zur aktiven Erholung ein. Der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, ist von hier aus bequem erreichbar und bietet unvergessliche Ausblicke über die gesamte Region.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen gut gewährleistet. Die Städte Goslar, Wernigerode und Halberstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die Autobahnen A36 und A395 schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Braunschweig oder Magdeburg gut angebunden sind. Für Bahnreisende stehen in der Region mehrere Bahnhöfe zur Verfügung.
Nordharz bietet somit eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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