Die Ferienwohnung 7 im Obergeschoss bietet ein großzügiges und zugleich funktional durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für die Ferienvermietung eignet. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Weitläufigkeit ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate Schlafräume ermöglichen eine flexible Belegung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Feriengäste mit höherem Platzbedarf attraktiv.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Aufenthaltskomfort schafft. Die klare Grundrissstruktur sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und unterstützt eine effiziente Möblierung.
Durch die Lage im Obergeschoss profitieren Gäste von einer ruhigen Wohnatmosphäre und guter Belichtung. Insgesamt überzeugt diese Einheit durch ihre ausgewogene Kombination aus Größe, Komfort und Vermietungstauglichkeit.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Die Ausstattung der Ferienwohnung 7 entspricht einem modernen Neubaukonzept und ist auf eine komfortable Nutzung durch Feriengäste ausgelegt. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und funktional gestaltet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Integration einer modernen Einbauküche und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Hochwertige Bodenbeläge, langlebige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei. Ein integrierter Abstellbereich innerhalb der Wohnung erhöht den praktischen Nutzen und schafft zusätzlichen Stauraum.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331933 €331.933 €
4.607,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.169 €1
Kaufpreis
331.933 €
Kaufnebenkosten
23.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen / Burhave (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Butjadingen, nur wenige Gehminuten von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie touristische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Deich, zu Rad- und Wanderwegen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie der Nordsee-Lagune oder dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort ganzjährig attraktiv. Auch für Familien bietet die Region ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist Butjadingen sowohl für Kurzurlauber als auch für längere Aufenthalte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Küstenflair, touristischer Nachfrage und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einem überzeugenden Argument für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Ferienwohnung 7 wird im Erstbezug übergeben und ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts im Effizienzhaus-40-EE-Standard. Sie eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage. Eine Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots, kann jedoch optional ergänzt werden.
Alle Angaben basieren auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung. Änderungen im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten, sofern sie den Gesamtcharakter und die Qualität der Wohnung nicht wesentlich beeinträchtigen.
Unverbindliche Visualisierung. Die Baubeschreibung befindet sich noch in Ausarbeitung. Änderungen in Planung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
