Geräumige und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einer guten Lage in Friedrichshafen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 102 m2 Wohnfläche verteilen sich 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und zeichnet sich durch helle Räume aus. Der Wohnraum ist geräumig und gut geschnitten, so dass man hier viele Einrichtungsmöglichkeiten hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen angenehmen Platz zur Entspannung bietet. Dieser ist überdacht und bietet einen Blick in den grünen Garten.
Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ein separater KFZ-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die gute Lage des Objekts ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und Lage ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
HINWEIS: Im Souterrain des Mehrfamilienhauses befindet sich eine ca. 50 m2 Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.421,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Vertragsabschluss fällig. Angaben stammen vom Verkäufer; die AK Immobilien Bodensee Consulting und Investment GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Friedrichshafen liegt am malerischen Nordufer des Bodensees und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung sowie als Zentrum für Industrie und Innovation. Als wichtiger Wirtschaftsstandort beherbergt Friedrichshafen große Unternehmen wie die ZF Friedrichshafen AG, MTU und Rolls-Royce Power Systems, die zur Stabilität und zum Wachstum der Region beitragen.
Friedrichshafen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Promenade am Bodensee, Wanderwege mit Alpenblick und der Zugang zum Wasser schaffen eine hohe Lebensqualität für Natur- und Sportliebhaber. Kulturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Zeppelin Museum und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Kulturufer Friedrichshafen. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und die Anbindung an Österreich bietet die Stadt auch eine gute internationale Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Friedrichshafen verfügt über einen eigenen Flughafen mit internationalen Verbindungen, den Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr sowie die Bundesstraße B31, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Ravensburg und Lindau ermöglicht.
Die Wohnung liegt in einer lebendigen und verkehrsgünstigen Lage in Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umkreis, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten in Friedrichshafen. Der Bahnhof Friedrichshafen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
In der direkten Umgebung bieten sich außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Bodensee lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein, während sich Rad- und Wanderwege in der Umgebung ideal für sportliche Ausflüge eignen. Die Ravensburger Straße verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zentraler Lage und guter Anbindung – ideal für Bewohner, die urbanes Leben in direkter Nähe zur Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Diese sind nach individueller Terminvereinbarung auch kurzfristig möglich. Zögern Sie nicht, uns für eine Terminabsprache zu kontaktieren!
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
