Mehrfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 1 Zimmer 564 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Limbach-Oberfrohna 09212

Mehrfamilienhaus zum Kauf
305000 €
541 €/m²
1 Zimmer • 564 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Diese Immobilie besticht durch ihre hellen und gepflegten Räume und wurde vorausschauend instand gehalten. Sie stellt eine wertbeständige Kapitalanlage mit einem besonderen Charakter dar. Baujahr 1900 Fortlaufend modernisiert Fünf Mieteinheiten (Wohn- und Gewerbeflächen) Gesamtfläche ca. 564 m² JNKM IST: 25.833,- € JNKM: Soll: 29.733,- € Gas- Zentralheizung (neu 2023, Viessmann) Hochwertige Laminat und Teppichböden in den Wohneinheiten Gepflegte Sanitärbereiche mit Fliessenböden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Personenaufzug

Merkmale

frei ab sofort
450 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit, Teppich
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

540,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

338.763 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

33.763 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limbach-Oberfrohna (09212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limbach-Oberfrohna liegt im Westen des Freistaates Sachsen, rund 15 km nordwestlich von Chemnitz und ist mit etwa 23.000 Einwohnern eine der größten Städte im Landkreis Zwickau. Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz – in zentraler und stark frequentierter Innenstadtlage. Durch die Nähe zur Autobahn A72 (Anschlussstelle Hartmannsdorf oder Niederfrohna) besteht eine hervorragende überregionale Anbindung Richtung Chemnitz, Leipzig und Zwickau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Bushaltestellen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadtlage garantiert nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch eine nachhaltige Vermietbarkeit der Gewerbe- und Wohneinheiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Heizungsart: Heizkoerper