Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Fellbach
Im Herzen von Fellbach befindet sich diese besondere Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Auf rund 155 Quadratmetern Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Der helle und großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung eine moderne und zugleich gemütliche Stimmung schaffen.
Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zur etwa 60 Quadratmeter großen Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche mit Gasgeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Ein großes Badezimmer und ein separates WC sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Im Haus befinden sich unter anderem eine Augenarztpraxis, eine orthopädische Praxis sowie eine physiotherapeutische Praxis als direkte Nachbarn. Eine Familie, die hier viele schöne Jahre verbracht hat, sucht nun neue Eigentümer, die diese besondere Wohnung mit Leben, Lachen und neuen Erinnerungen füllen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Terrasse
- ca. 155 m² Wohnfläche - Wohnung im ersten Obergeschoss - Aufzug im Haus - großzügige Terrasse mit ca. 60 m² - vier helle und großzügige Zimmer - drei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - großer Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht - moderne Einbauküche - maßgefertigte Einbauschränke - abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung - großes Badezimmer - separates WC - Tiefgaragenstellplatz inklusive - gepflegtes Haus in zentraler Lage in Fellbach - ruhiges und seriöses Umfeld mit Augenarzt, Orthopädie und Physiotherapie im Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.426,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Fellbach, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von 100 Metern. Auch die nächste Haltestelle für Bus und Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie den Alltag bequem ohne Auto gestalten können. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
