Charmante Doppelhaushälfte mit Garage, Nebengebäude und Garten
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Freden präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 710 m² erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien und Paare. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Tageslichtbad, das mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne sowie einer Wellness-Dusche ausgestattet ist - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiteres Tageslicht-Duschbad zur Verfügung, das den Komfort der Immobilie perfekt abrundet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum. Eine moderne GAS-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der Keller verfügt zudem über eine Hebeanlage und eine Entkalkungsanlage, die den Betrieb und die Wartung des Hauses erleichtern.
Das Grundstück umfasst einen schön angelegten Garten in Hanglage, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in Ihrem eigenen Freiluftbereich zu genießen. Ob für entspannende Stunden im Grünen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie - hier finden Sie den perfekten Ort.
Ein Nebengebäude steht Ihnen für individuelle Zwecke zur Verfügung - ob als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen PKW-Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Außenrollläden sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für zusätzlichen Sonnenschutz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus in Freden! Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt bei einer Besichtigung näher zu bringen.
Merkmale
Bezug: Sofort
710 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
933,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freden (31084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Freden, die mit ihrem ländlichen Charme und einer herrlichen Naturlandschaft besticht. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Freden ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und gleichzeitig die Ruhe und den Frieden des Landlebens erleben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine komfortable Versorgung. Zudem sorgen örtliche Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen dafür, dass Familien hier bestens betreut sind.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur schnell zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den nächstgelegenen größeren Städten, während öffentliche Verkehrsverbindungen ebenfalls verfügbar sind.
Auch kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Ob traditionelle Feste, Veranstaltungen oder lokale Märkte - die Gemeinde Freden bietet Ihnen eine lebendige Gemeinschaft mit einem hohen Lebensstandard.
Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu städtischer Infrastruktur. Freden ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
