Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

2.761 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  757 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Großauheim, Hanau (63457)

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In ruhiger und begehrter Waldrandlage der Hanauer Waldsiedlung präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1974 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem gepflegten Grundstück von 757 m².

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Herzen des Hauses befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das an kühlen Tagen für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es eine separate Terrasse direkt am Schlafzimmer sowie einen Balkon im Dachgeschoss - Rückzugsorte für jeden Geschmack.

Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als Büroeinheit - hier genießen Sie maximale Flexibilität. Ein Tageslichtbad, mehrere Schlafzimmer und ausreichend Stauraum im voll unterkellerten Bereich runden das attraktive Gesamtbild ab. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und naturnahe Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus.

Standort Die Waldsiedlung in Hanau-Großauheim zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Region. Geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre am Waldrand bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof Großauheim sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A66, A3 und A45 ist sehr gut, sodass man zügig Richtung Frankfurt, Aschaffenburg oder Gießen gelangt. Die Nähe zur Natur - insbesondere zur Bulau und dem Wildpark Alte Fasanerie - schafft einen hohen Freizeitwert. Die Waldsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - eine seltene Kombination, die den Stadtteil so attraktiv macht. Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.

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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung