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1.780 €
4 Zimmer  •  80 m²
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Wohnung zur Miete
1.780 €
4 Zimmer  •  80 m²

4-Zimmer EG-Traum: Garten, Terrasse, eigener Spielplatz & Fußbodenheizung

Perfekt für junge Familien: Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem echten Highlight - dem großen, eigenen Garten mit Spielplatz.

Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume mit Echtholzparkett, stilvoll gefliestem Bad und Flur sowie Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt stehen ca. 91 m² Nutzfläche inkl. Terrasse (ohne Garten) zur Verfügung, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.

Ein Zuhause, das Familien Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet.

Hinweis: Die vorhandene Einbauküche ist vom Vermieter gegen Ablöse zu übernehmen.

Merkmale

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Flur sowie im Badezimmer
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Eigene Terrasse mit Markise
* Großer, eigener Garten mit Spielplatz
* Helle und gut geschnittene Räume
* Hochwertige, moderne Gesamtausstattung
* Einbauküche (gegen Ablöse vom Vermieter zu übernehmen)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.980 €
Kaltmiete
22,25 €/m²
1.780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5340 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Obelfing, Anzing (85646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Anzing, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der B304 sowie der Autobahn A94, wodurch München und das Umland zügig erreichbar sind.

Anzing bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 4.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 5.07, Distanz zum Flughafen: 6.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 4.09

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Über den Anbieter

L.B. Immobilien GmbH
Zeppelinstr. 4, 85570 Markt Schwaben
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Partnerschaft
Eren EmirganDein Kontakt
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Online-ID: 2644HHKKALT7
Referenznummer: LB-25-12-29_1
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