Zur Anmietung stehen zwei Büroflächen von ca. 359 m² und ca. 390 m² im 2. Obergeschoss, die bei Bedarf zusammengelegt werden können.
Die Einheiten befinden sich derzeit im Bau und bieten damit ideale Voraussetzungen, um den Ausbau individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters zu gestalten.
Die Büroflächen überzeugen durch moderne und nachhaltige Ausstattung sowie hoher Flexibilität in der Flächengestaltung.
Die Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und werden über ein neu gestaltetes, repräsentatives Designtreppenhaus erschlossen.
Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme, der Strombezug ist zertifiziert grün, und eine Photovoltaikanlage ist bereits in Planung. Ergänzend dazu ist die Kühlung raumweise regelbar und sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die attraktive Süd-Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung oder informelle Meetings im Freien bietet.
Für eine komfortable Anbindung sorgen Parkplätze im objekteigenen Parkhaus, teilweise mit E-Mobilitätsinfrastruktur, sowie ausreichend Fahrradstellplätze.
Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet: Mit bis zu 1,2 Gbit/s bei einer Kombination aus einem Kabelanschluss von Vodafone, sowie DSL über die Telekom und über Satellit mittels Starlink.
Merkmale
Bezug: 3. Quartal 2026
Raumaufteilung flexibel
- Personenaufzug für Einheit 10 und 22 - Zugang über neues Designtreppenhaus - Ausbau nach Mieterwunsch - textiler Bodenbelag - elektronisches Schließsystem - Grundbeleuchtung - Zertifizierung für grünen Strom - Beheizung über Erdwärme - Photovoltaikanlage in Planung - Kühlung raumweise regelbar - Teeküche mit Pausenbereich - getrennte Sanitäranlagen - Süd-Dachterrasse - Parkplätze in objekteigenem Parkhaus mit E-Mobilität - Fahrradstellplätze - 1,2 Gbit/s über Kabelanschluss von Vodafone + DSL über Telekom + Satellit über Starlink
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Gegenden der Stadt. Das Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der immer frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage, denn mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie schnell das Zentrum von Dresden.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte
Gesamtfläche: 749,00 m²
