Wohnen wie im eigenen Haus - Gartenidylle trifft Wohnkomfort in Markt Schwaben
Willkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die das Gefühl vermittelt im eigenen Haus zu wohnen - mitten in Markt Schwaben. Die Wohneinheit vereint lichtdurchflutete Räume, einen umlaufenden, liebevoll gestalteten Garten und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Zuhause, das emotional berührt und zugleich nachhaltig überzeugt.
Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung.
Ob für Eigennutzer, die einen ruhigen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Mieteinnahmen, Substanz und Lage legen - diese Immobilie erfüllt beides auf hohem Niveau.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große, vollständig eingefasste Garten. Durch die umlaufende Bepflanzung entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre - ein grünes Refugium, das zu jeder Tageszeit neue Stimmungen bietet.
Morgens Frühstück auf der Ostterrasse, nachmittags Sonne im Wohnzimmer und abends entspannte Stunden auf der Südterrasse. Der Garten folgt dem Tageslicht. Hochwertige Terrassenplatten in moderner Schieferoptik, ein großzügiges Gabionen-Hochbeet mit Marmorbruch sowie ein Gartenhaus der Marke Biohort unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung.
Besonders charmant: Jeder Raum (außer dem Bad) verfügt über eine Terrassentür - Innen und Außen verschmelzen hier zu einem harmonischen Wohnkonzept.
Räume, die sich dem Leben anpassen
Wohn- und Essbereich
Großzügig, hell und offen - der Wohnbereich wird durch eine einfache und eine doppelte Terrassentür mit Tageslicht durchflutet. Hier ist Platz für Familienleben, gemeinsame Abende und gesellige Runden.
Küche mit Gartenblick
Die geräumige Küche mit integrierter Esstheke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der direkte Zugang in den Garten macht Grillabende und Sommerfeste besonders komfortabel. Frische Kräuter aus dem angrenzenden Hochbeet inklusive.
Schlafzimmer
Ruhig gelegen und angenehm kühl durch Nord-Ausrichtung - ein perfekter Rückzugsort. Bei offenem Fenster hört man statt Verkehr nur das Rascheln des Gartens und der dort ansässigen Igelfamilie.
Kinderzimmer / Homeoffice
Vielseitig nutzbar: Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - der Schnitt und die Terrassentür mit seitlichem Lichteinfall machen diesen Raum besonders flexibel.
Badezimmer
Das Bad wurde 2024 vollständig kernsaniert (inkl. Elektrik und Leitungen) und überzeugt mit moderner Ausstattung: bodengleiche Regendusche, Badewanne mit Gartenblick, großformatige Fliesen, Fussbodenheizung, maßgefertigter Spiegelschrank und hochwertige Armaturen sowie Handtuchheizkörper. Badewanne mit Gartenblick (tagsüber Sonne, nachts Sterne). Hier wurde nicht nur renoviert, sondern konsequent neu gedacht - inklusive neuer Edelstahl-Leitungen.
