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530.000 €
4 Zimmer  •  127,5 m²  •  645 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
530000 €
4.157 €/m²
4 Zimmer  •  127,5 m²  •  645 m² Grundstück

Leben, wo es am schönsten ist

Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine Funktionalität besticht.

Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an.

Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt.

Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen.

Warum unser Eigenheim?

1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet.

3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 645 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
530000 €
4.157,19 €/m²
Provision für Käufer
(Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
593.971 €1
Kaufpreis
530.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt.

Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket:

Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget. Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können. Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt. Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen. Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung. Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.

Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!



Weitere Vorteile:

Festpreisgarantie Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig. Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken. Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!

Geschäftszeiten: Montag- Sonntag in Kaarst 11:00 - 18:00 Uhr

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Michael SchlippesDein Kontakt
Online-ID: 2k94p5f
Referenznummer: 2025/32/5
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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