Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Fähr-Lobbendorf.
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 147 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Teilkeller.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einladend wirkt.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch eine Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist. Hier entsteht ein offenes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den weitläufigen, westlich ausgerichteten Garten und sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Ob entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder spielende Kinder im großen Garten - hier lassen sich wertvolle Momente im Freien genießen.
Die Küche befindet sich links neben dem Wohnbereich und ist mit einer hellen Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet.
Das gegenüberliegende Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken in zeitgemäßem Design.
Über die im Flur befindliche Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsorte des Hauses befinden. Das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- und/oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage.
Merkmale
926 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Fähr-Lobbendorf im Stadtteil Vegesack.
Alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Fähr-Lobbendorff ist ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt Bremen und deren Infrastruktur verzichten möchten. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 22,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen
