Dieses beeindruckende Wohnobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m² bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Zuhause auf zwei Etagen. Mit 8 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 moderne Bäder, ist dieses Anwesen perfekt für eine Familie oder Menschen, die viel Platz und eine gehobene Ausstattung schätzen.
Die großen, hellen Zimmer schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Bodenbeläge, die den mediterranen Charme des Hauses unterstreichen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die Ihnen einen ideale Rückzugsorte zum Entspannen sind.
Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein Autostellplatz, der Ihnen praktischen Komfort im Alltag bietet. Die mediterrane Architektur des Hauses sorgt für ein einzigartiges Ambiente, das sowohl traditionell als auch modern wirkt - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Genießen Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
354 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.228,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dottendorf, Bonn (53129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bonn-Dottendorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Süden der ehemaligen Hauptstadt Bonn, das sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt.
Dottendorf liegt nur wenige Minuten vom Bonner Stadtzentrum entfernt, sodass Sie alle Vorzüge einer großen Stadt genießen können - von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig finden Sie in Dottendorf eine entspannte Atmosphäre, die von gepflegten Wohnstraßen, grünen Parks und alten, charmanten Häusern geprägt ist. Der Stadtteil hat einen eigenen Charakter, der durch seine historische Architektur und die Nähe zur Natur besticht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Dottendorf zu einem idealen Wohnort für Pendler. Durch die Nähe zur Universität Bonn und verschiedenen Forschungsinstituten ist der Stadtteil auch für Studierende und Wissenschaftler interessant. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die in die umliegenden Wäldern und Felder führen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In Dottendorf finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Supermärkte und Restaurants, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Der nahegelegene Rhein und die grünen Auenlandschaften laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.
Insgesamt ist Bonn-Dottendorf ein lebendiger, gut angebundener und dennoch ruhiger Stadtteil, der sowohl die Nähe zur Großstadt als auch das Gefühl von ländlicher Idylle bietet. Hier lässt sich das Leben genießen - in einer der attrak
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
