Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Kellerabteil in ruhiger Lage von Katzwang
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und wird als Zweitbezug angeboten. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen zeitgemäßen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Bauausführung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die aktuell eingebaute Küche kann auf Wunsch von den derzeitigen Mietern abgelöst werden, dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung – die Wohnung kann auch ohne Küchenübernahme angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
offene Küche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Nicht möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
15,54 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Katzwang, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Katzwang, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden der Metropolregion Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ist Katzwang besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
