Maisonette zum Kauf

549000 €549.000 €

4.215 €/m²

3 Zimmer  •  130,3 m²

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List, Hannover / List (30163)

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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist ein echtes Statement. In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 gelegen, präsentiert sich hier eine seltene Maisonette-Wohnung über zwei Etagen - in bester Lage der hannoverschen List, nur wenige Schritte vom Moltkeplatz entfernt. Schon von außen überzeugt das Gebäude durch seine klassische Altbauarchitektur, während sich im Inneren der hochwertige Gesamteindruck konsequent fortführt.

Die Wohnung erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage und liegt damit ganz oben - hell, ruhig und mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Auf der unteren Ebene empfängt ein großzügiger, breiter Flur, der sofort die Weite und Eleganz dieser Immobilie spürbar macht. Hohe Decken, große Fensterflächen und ein zeitloser Parkettboden verleihen der gesamten Etage klassischen Altbaucharakter. Zwei beeindruckend große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Proportionen und ihr Raumgefühl.

Die geräumige Küche ist ein Ort für Genuss und Geselligkeit und verfügt über direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Dieser öffnet den Blick in den ruhigen, grün gewachsenen Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch das großzügige Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein architektonisches Highlight bildet die elegante Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Hier eröffnet sich ein spektakulärer, offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Lichtwirkung. Großzügige Dachflächenfenster, darunter ein markantes, bodentiefes Dreiecksfenster, schaffen eine einzigartige Atmosphäre und lassen den Raum zu jeder Tageszeit erstrahlen. Von hier aus gelangt man auf die zweite, außergewöhnlich große Dachterrasse - ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet - mit Blick über die Dächer der Altbauten. Ein Ort, der Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint.

Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 3.70