Einfamilienhaus zum Kauf
751000 €
4.172 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 627 m² Grundstück • frei ab sofort

Die Lage macht den Unterschied: Großes, freistehendes EFH mit Naturgarten in ruhiger Wohnlage von Uttenreuth

- wunderbar großzügiges und charmantes Haus aus 1. Hand - grundsolide Ziegelbauweise, voll unterkellert in Wohnraumhöhe - guter Grundriss mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich + Gästetrakt im EG - im DG erwarten Sie drei schöne, helle Schlaf- und Kinderzimmer - zusätzlich gemütliches und lichtdurchflutetes Studio unterm Dach - Souterrain: heller Büro-/Praxis-/ oder Hobbybereich mit separatem Außenzugang - weitgehend ursprüngliche, aber sehr solide Bausubstanz - dadurch ideal für die notwendige Sanierung ganz nach Ihren Wünschen - idyllisch eingewachsener Südgarten mit alten Obstbäumen

Merkmale

frei ab sofort
627 m² Grundstück
Keller
Garage
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Heizstrahler
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

751000 €

4.172,22 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

819.116 €1

Kaufpreis

751.000 €

Kaufnebenkosten

68.116 €

Notarkosten (1,5%)

11.265 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uttenreuth (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- familiengerecht, ruhig und grün im beliebten und begehrten Uttenreuth - Kindergärten und Grundschule, Ärzte + Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe - beste Fahrrad- und Busanbindung ins benachbarte Erlangen - deshalb ein perfekter Ort für Sie und Ihre Familie!

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz: überlange Garage mit Werkstattbereich am Haus Energieausweis: Bedarfsausweis, 146,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1975, Bj. d. Heizung 2014, E Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

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Über den Anbieter

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 26UKPYXUMLQD

Referenznummer: 6315847

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