Domviertel: 4,5-Zi.-Maisonettewohnung mit Aufzug & Wintergarten
Objektnr: 1065124
Im neu errichteten Domviertel in Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als interessante Option für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung verfügt über ca. 146,66 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Anpassungen an persönliche Wohnbedürfnisse.
Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Eckbadewanne sorgen für Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start.
Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen geschützten Bereich, der sich je nach Gestaltung als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt.
Mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelle Wohnideen oder eine langfristige Kapitalanlage dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Lage & Nutzung: Im Domviertel von Magdeburg - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung + Komfort: Personenaufzug im Haus und Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum + Infrastruktur: Erstklassige Lage mit Gastronomie, Schulen, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung + Praktische Extras: Drei Abstellräume, Keller, Hausreinigung und Winterdienst + Hausgeld: ca. 613?€ monatlich, davon ca. 403?€ auf Mieter umlegbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.840,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
288.981 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
18.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (0,03%)
81 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Magdeburg (39104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Stadtzentrum mit kurzen Geh- und Fahrradwegen Hervorragende Anbindung: Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, S- und Regionalbahnhof fußläufig erreichbar Bildung & Betreuung: 2 Kindergärten und 5 Schulen in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 146,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen
