Kurzbeschreibung
Familienglück in der Hohwachter Bucht
Objekt
Dies angeboten Einfamilienhaus ist 2016 erbaut und mit einer Erdwärme Fußbodenheizung ausgestattet. Das Town & Country Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Im EG befindet sich neben dem Haupteingang der Eingang zur Küche, die durch eine Glasschiebetür raumsparend geschlossen werden kann, der offene Wohn- Essbereich schließt sich direkt an die Küche. Auch dieser ist zum Flur mit einer Glasschiebetür verschließbar. Hier finden Sie auch für gemütliche Tage einen Kaminofen. Durch eine kleine Umbaumaßnahme wurde ein zusätzlicher Raum am Wohnbereich geschaffen in diesem befindet sich ein kleines Büro, das durch eine weitere Terrassentür den Zugang zur Terrasse eröffnet. Der Wohnbereich hat ebenfalls große zum teil Bodentiefe Fenster bzw. Terassentüren. Vom Flurbereich gelangt man in das Gäste WC und in den HWR mit der gesamten Haustechnik. Durch den HWR gelangt man in die großzügige Doppelgarage. Im DG befinden sich drei Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und großen Dachfenstern. Hier sind die Räume ebenfalls lichtdurchflutet. Die Absturzsicherungen und Rollladen runden das Bild ab. Im Dachgeschoß ist ein Vollbad mit großer Dusche und V-Wanne, ideal für die Familie, untergebracht. Im Flurbereich des DG befindet sich der Zugang zum Dachboden über eine Bodentreppe. Der Dachboden ist über den Bodenbereich gedämmt. Im Außenbereich finden Sie einen kleinen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit Brunnen zur Wasserversorgung der Gartenpflanzen. Der Haupteingang und der Garagenzugang befinden sich hier ebenfalls. Zusätzlich zu dem Garagenparkflächen finden Sie weitere 4 -5 Außenstellplätze. Im Gartenbereich finden Sie einen kleinen Basketballplatz und ein schönes neues Gartenhaus mit schön angelegter Holzterrasse, hier gibt es neben Strom auch Internet. Weiter schließt sich der Wäscheplatz auf einer kleinen Rasenfläche an, danach eröffnet sich die großzügige Holzterrasse am Haus mit verstecktem Sandkasten für die Kleinen.
Immo Paradise 36f879b9 9e03df68 506194#4418
Merkmale
809 m² Grundstück
63 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offene EBK Kaminofen 3-Schlafzimmer Voll-Bad Gäste WC HWR mit Zugang zur Garage Doppelgarage elektr. Garagentor Brunnen zur Gartenbewässerung Gartenhaus mit Strom und Internet Erdwärme Lüftungsanlage im Haus Rollladen an allen Fenstern
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend bei Lütjenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die familiäre Atmosphäre aus. Lütjenburg ist eine charmante Stadt an der Ostsee, die für ihre historische Altstadt und ihr maritimes Flair bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Fahrradfahren. Auch kulturell hat Lütjenburg einiges zu bieten mit Museen, Galerien und Sportvereine sowie regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Region rund um Lütjenburg besticht durch ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass man von der Immobilie aus schnell an den Sandstränden der Küste sein kann. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur und zu entspannten Tagen am Meer ein. Dies macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Terrassenbereich schließt sich die Rasenfläche an. Im ersten Bereich befinden sich die Erdwärmeheizung. Für die Kinder ist hier ein wahres Spieleparadies entstanden mit Rutsche und Kletterwand entlang des oberen Rasenbereiches. Viel Platz zum entdecken und austoben. Das Ganze Grundstück ist durch einen Zaun und Büsche liebevoll angelegt und bereits schön eingewachsen. Der Zugang vom Garten in die Garage ist ebenfalls durch eine Tür möglich. Die Garage ist durch ein elektrisches Tor verschließbar und bietet viel Platz für 2 PKW auch von der Höhe passt ein Van oder Bus sicher rein. Durch die Größe findet auch noch eine kleine Werkstatt Platz und die Fenster bieten auch hier viel Licht. Im Gartenhaus befindet sich neben Strom auch Internet. Alle bodentiefen Fenster im Dachgeschoß sind mit Brüstungen gegen Absturz gesichert
Impressum Möller IVF Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg 04381-2084652 info@moeller-ivf.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter Lydia Möller Registernummer nicht vorhanden USt-IdNr. 2615600192 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch IHK Kiel Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel Bemerkungen Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Verbraucherinformationen Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Lydia Möller +4943812084652, +4943812084652 Möller-IVF
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
